Proyecto de modificación de usos y renovación urbana mediante el traslado y construcción de un equipamiento, readecuando usos y transformando un área central, vinculando los intereses de los diversos actores involucrados.
Se trata del traslado de las instalaciones del Club de Fútbol Deportivo Morón que hasta ahora se encontraba ubicado en el centro de la ciudad, al predio de más de cuatro hectáreas ubicado en la Av. Yrigoyen al 1600 donde funcionó la fábrica Textil Castelar, que dejó de producir hace casi dos décadas. El predio se encontraba desocupado y por sus grandes dimensiones generaba una barrera urbana.
El proyecto para el Club contempla una serie de prestaciones y comodidades con las que hasta ahora la institución no contaba, y generará una importante actividad social acentuada en lo comunitario: área deportiva para la flamante cancha (además de la sede del Club), una pileta semi-olímpica de 12,5 x 25 metros que funcionará de manera cubierta y climatizada en época invernal, un gimnasio cubierto, canchas auxiliares e instalaciones.
Para el terreno que quedará libre a partir de esta intervención, ubicado en el punto neurálgico de Morón, se propuso la conformación de un gran espacio urbano que genere actividades de esparcimiento, culturales, educativas, comerciales y residenciales. Contempla además la generación de locales comerciales, la construcción de edificios para oficinas y vivienda, cines y la instalación de un supermercado.
• Reutilizar grandes predios en situación de abandono y readecua los usos del suelo, poniendo en valor la identidad y las características locales, y proyectando a Morón a nivel regional.
• Vincular las necesidades e intereses de los actores, favoreciendo la superación de debilidades y potenciando las soluciones.
• Recuperar espacio público.
• Dar continuidad a la Avenida Rivadavia alivianando el flujo de tránsito.
• Extender el área comercial bajo el concepto de «Centro comercial a cielo abierto.
• Generar oferta inmobiliaria de calidad, además de pensar una ciudad moderna e integrada.
